Работа в России, вакансия - Управляющий Торговым Центром • Алматы - id485

​​​​​1. Операционное управление ТЦ

• Полная ответственность за ежедневную работу торгового центра
• Организация и контроль работы персонала ТЦ
• Контроль подрядчиков (охрана, клининг, эксплуатация)

2. Работа с арендаторами

• Взаимодействие со всеми арендаторами ТЦ
• Контроль соблюдения условий договоров аренды(через администратора)
• Контроль сроков договоров (через администратора)
• Урегулирование конфликтных ситуаций
• Переговоры по продлению и изменению условий аренды

3. Финансы и аренда

• Контроль 100% собираемости аренды и коммунальных платежей(через бухгалтерию)
• Работа с задолженностью (претензии, меры воздействия, через бухгалтерию)
• Контроль корректности начислений (совместно с бухгалтерией)
• Участие в формировании бюджета ТЦ

4. Эксплуатация и безопасность

• Контроль технического состояния здания(через главного инженера)
• Управление главным инженером
• Контроль аварийных ситуаций и их предотвращение
• Контроль соблюдения норм безопасности и порядка в ТЦ

5. Документооборот и юридическое сопровождение.

• Постановка задач аутсорс-юристу
• Контроль исполнения юридических задач (договоры, доп.соглашения, претензии)

• Опыт управления торговым центром / бизнес-центром / коммерческой недвижимостью от 2 лет
• Понимание аренды коммерческой недвижимости
• Опыт работы с якорными арендаторами
• Навыки управления персоналом
• Умение вести переговоры и решать конфликтные ситуации
• Уверенный пользователь Excel / Google Sheets

• Фиксированная заработная плата: 600 000 – 800 000 ₸
• Бонус: % от фактически собранной арендной платы
• Официальное оформление
• Полные управленческие полномочия в рамках утверждённого бюджета
• Прямая подчинённость собственнику
• Работа в стабильном объекте с якорными арендаторами