Работа в Москве, вакансия - Главный инженер по эксплуатации • Москва - id434 (вакансия в архиве)

Объекты : Офисный центр (м. Полежаевская) -15 000 м2 , Помещения складов (м. Юго-Западная) - 2500 м2

Основные функциональные обязанности:

Техническая эксплуатация и ремонт инженерных систем зданий:

- Электроснабжение - трансформаторная подстанция, внутренние электрические сети, электрические щиты.

- Теплоснабжение - наружная теплотрасса от тепловой камеры до теплового пункта, тепловой пункт, внутренние тепловые сети и радиаторы отопления.

- Горячее и холодное водоснабжение - бойлера и внутренние сети ГВС, водомерный узел и внутренние сети водоснабжения.

- Хозбытовая и ливневая канализация - наружные сети и колодцы, внутренние сети.

- Система приточно-вытяжной вентиляции.

- Кондиционирование помещений (сплит системы) (есть обслуживающая организация)

- Дымоудаление.

- Пожарная сигнализация и оповещение (есть обслуживающая организация)

- Видеонаблюдение и система контроля доступа (есть обслуживающая организация)

- Лифты (есть обслуживающая организация).

Содержание и ремонт конструктивных элементов зданий (основные строительные конструкции, кровля, фасады) технических помещений, мест общего пользования и благоустройство территории.

Непосредственные функциональные обязанности:

Организация технического обслуживания зданий с целью обеспечение бесперебойного функционирования инженерных систем и проведения ремонтных работ силами службы эксплуатации, а также с привлечением подрядных организаций и бригад на конкурсной основе.

Руководство сотрудниками службы эксплуатации зданий (дежурные электрики-сантехники, строительные рабочие - 6 человек).

Проведение технического надзора за выполнением ремонтных работ, контроль качества и соблюдения строительных норм и требований.

Составление дефектных ведомостей, смет, а также графиков производства ремонтных работ.

Комплектация службы эксплуатации строительными материалами, оборудованием, инвентарём и спец. одеждой.

Взаимодействие с арендаторами и собственниками помещений по вопросам технической эксплуатации Зданий. Выдача технических условий на проведение ремонтных работ, согласование перепланировок помещений. Контроль соблюдения технических условий.

Взаимодействии с представителями городских коммунальных служб и контролирующими органами по техническим вопросам.

Сбор показаний приборов учета, их систематизация и передача в коммунальные службы и бухгалтерию.

Ведение эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, договорной).

Требования:

Опыт эксплуатации и ремонта зданий с вышеописанными инженерными системами, строительными конструкциями в качестве как заказчика, так и производителя работ.

Знание технологии проведения общестроительных и специальных работ (монтажных, отделочных, сантехнических, вентиляционных, электротехнических).

Высшее техническое образование.