Работа в Москве, вакансия - Коммерческий директор • Москва - id376

Просьба указывать ожидаемый уровень заработной платы в сопроводительном письме.

Обязанности:

Управление коммерческой частью объектов:
* Взаимодействие с Руководством компании и арендаторами, выстраивание деловых отношений
* Контроль выполнения обязательств по всем договорам аренды
* Обеспечение заполняемости арендных площадей
* Контроль дебиторской задолженности/Контроль поступления оплаты от арендаторов
* Формирование предложений по изменению состава арендаторов
* Анализ конкурентного окружения и открытие новых брендов в зоне своей ответственности
* Формирование сроков/планов по сдаче помещений
* Анализ рынка недвижимости, конкурентов, арендных ставок, источников клиентов, способов и методов продвижения компании
* Маркетинговая политика
* Исполнение утвержденного плана размещения рекламы.
* Исполнение утвержденного плана ведения сайта ТРЦ и социальных сетей
* Согласование подрядчику ежемесячных медиа планов по размещению рекламы в соответствии с заключенным договором.
* Реализация стратегии продвижения объектов коммерческой недвижимости
* Разработка и внедрение мероприятий по повышению доходности объектов

Бюджетирование:
* Формирование и контроль исполнения бюджета
* План- фактный анализ
* Обеспечение экономических показателей

Операционная деятельность:
* Ведение переговоров с ключевыми арендаторами
* Управление арендной доходностью компании
* Оптимизация расходов по содержанию территории и имущественного комплекса
* Взаимодействие с брокерами
* Документооборот, формирование отчетности
* Подготовка и проведение сделок по продаже объектов (раскадастрирование, повышение арендных ставок, переход права собственности)

Управление персоналом:
* Постановка задач подчиненным работникам и контроль сроков и качества их исполнения
* Постановка задач отделу подбору персонала на поиск/замену сотрудников
* Предложения по поощрению сотрудников изменению ФОТ

• Рынок ритейла, международные / федеральные / локальные бренды, их форматы и основные требования к арендуемым помещениям
• Методы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости
• Знать рынок компаний, оказывающих услуги по сдаче в аренду коммерческой недвижимости
• Методы маркетинговой оценки и маркетингового анализа
• Навыки ведения переговоров
• Опыт работы в 1С
• Опыт работы на рынке недвижимости (аренда) обязателен.

• Оформление в соответствии с Трудовым Кодексом РФ с предоставлением всех социальных гарантий
• Предполагаются командировки в регионы
• Корпоративные праздники, подарки сотрудникам и их детям
• Конкурентный уровень заработной платы, обсуждается при встрече.